Maison à vendre à LA PALMYRE - Référence 12630

Découvrez cette charmante maison à vendre située à LES MATHES, idéale pour une résidence secondaire. Avec une superficie de 44.15 m², elle se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et est édifiée sur un terrain de 401 m². La maison, construite en pierre et brique dans le style des années 50, offre une exposition sud.

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon avec un foyer ouvert, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le chauffage est assuré par des convecteurs, avec un mode de chauffage bois et électrique. L'eau chaude est produite par un ballon électrique.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'une véranda, ainsi que d'un stationnement extérieur. La maison est équipée de fenêtres mixtes bois et PVC et dispose d'un assainissement tout à l'égout.

Située à seulement 0.28 km des commerces et à 4.50 km des plages de La Palmyre, cette maison est également proche de plusieurs points d'intérêt, notamment l'École maternelle et l'École primaire Les Mathes. De plus, la connexion ADSL et la fibre optique sont possibles.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un cadre agréable, idéal pour des vacances en famille ou un investissement locatif. Contactez l'agence Guy Hoquet LA TREMBLADE pour plus d'informations.

Nicolas PASDERMADJIAN agent commercial RSAC LAC ROCHELLE numéro 908 141 997.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 2 PIÈCES AU CALME

À vendre : à 7,7 km de la mer et des plages de LA PALMYRE ainsi qu'à 400 mètres des commerces, située sur la commune de SAINT AUGUSTIN (17570), découvrez cette maison de 2 pièces au calme de 42 m². Elle comporte une chambre et une cuisine aménagée équipée. Elle propose aussi une salle d'eau et des toilettes. En complément, elle inclut une mezzanine et un placard.

Avantage non négligeable, une piscine est présente dans la copropriété. Deux terrasses, un jardin et une véranda d'une surface de 14 m² sont également présents pour de l'espace en plus bienvenu.

Les charges annuelles de la copropriété sont de 750 € annuels pour ce lot.

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat dont il faut tenir compte. Cette maison a une classe énergétique D (246 kWh/m² annuels). La classe climat est, quant à elle, notée B, signifiant de faibles émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 670 € et 940 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter l'un de nos négociateurs immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à SAINT AUGUSTIN.