Achat ARVERT 17530

Achat ARVERT 17530

Maison Arvert 3 pièce(s) 76 m2

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Maison Arvert 3 pièce(s) 76 m2

Maison Arvert 3 pièce(s) 76 m2

+14

Maison Arvert 3 pièce(s) 76 m2

ARVERT 17530

228 100 € *

* 228100 € honoraires inclus

215 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.09% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

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Réf : 12843

Maison de plain-pied située proche du centre ville de ARVERT, édifiée sur un terrain clos de plus de 1500 m2. Elle est composée d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur salle-à-manger, une véranda lumineuse, 2 chambres, une salle de bains, 1 W... Voir plus

76 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Maison Arvert 3 pièce(s) 76 m2

Descriptif

Réf : 12843

Maison de plain-pied située proche du centre ville de ARVERT, édifiée sur un terrain clos de plus de 1500 m2. Elle est composée d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur salle-à-manger, une véranda lumineuse, 2 chambres, une salle de bains, 1 W... Voir plus

76 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Distance Commerces

1.2 km

Distance Train

21 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

4 min

Accès Gare

26 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1984

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Cheminée

Insert

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

17/12/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

285 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 285 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 10* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

10 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 4 pièces 94 m² 10

Située à Arvert (17530), dans un environnement résidentiel paisible, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie recherché en Charente-Maritime, à seulement 900 mètres des commerces et à quelques minutes des plages de Ronce-les-Bains et de La Palmyre.

Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante d'environ 42 m², lumineuse et agréable à vivre, idéale pour les moments de convivialité. La partie nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant une organisation fonctionnelle et confortable.

Un garage attenant et communicant complète l'ensemble, parfait pour stationner à l'abri ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle facile d'entretien, agrémentée d'une terrasse bien exposée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Le quartier calme et résidentiel, la proximité des commodités, des plages, de la forêt et des pistes cyclables de la côte sauvage font de ce bien une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire.

Maison 4 pièces 94 m² 10

Située à Arvert (17530), en Charente-Maritime, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de plain-pied construite en 2011 offre un cadre de vie agréable, à seulement 900 mètres des commerces et à environ 9 km de l'océan et des plages de Ronce-les-Bains et La Palmyre.

Développant environ 94 m² habitables, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'un dégagement, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'un garage attenant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace aménagé permettant de prendre les repas en plein air, ainsi que d'un jardin d'environ 270 m², facile d'entretien et idéal pour profiter des beaux jours.

La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, assurant confort et isolation.
Côté performances énergétiques, le bien est classé D en consommation énergétique et B en émissions de gaz à effet de serre, offrant un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations.

Un bien fonctionnel et bien situé, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, dans un secteur recherché entre commerces, nature et littoral.

Maison 6 pièces 120 m² 9

Idéalement située à Arvert, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces accessibles à pied, cette maison des années 60, offrant environ 120 m² de surface utile, est habitable de plain-pied et présente un beau potentiel d'aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée par véranda, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, d'une grande chambre d'environ 16 m², d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, permettant une vie confortable sur un seul niveau.

À l'étage, un espace d'environ 50 m² offre de belles surfaces à exploiter selon vos besoins. Il comprend actuellement trois pièces ainsi qu'une salle de bains avec WC, laissant place à de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs ou suite parentale.

Un garage attenant de 27 m² complète l'ensemble.
La maison a bénéficié de travaux de rénovation partiels (électricité, plomberie, menuiseries et système de chauffage), constituant une base saine pour finaliser les aménagements selon vos envies.

Exposée plein sud, elle profite d'un jardin intimiste, idéal pour les moments de détente.
La situation est particulièrement recherchée : commerces à 200 mètres, plages à moins de 10 km, dans un environnement pratique et agréable en Charente-Maritime.

Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un projet de rénovation, à découvrir sans tarder.

Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Pascal CHARRON

Votre conseiller

Pascal CHARRON, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé