Maison à vendre à Etaules

Libre de suite, cette maison de 2022 et de 90m² attend ses premiers habitants Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon lumineux grâce à ses 2 baies vitrées, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage isolé de 21m² avec une partie buanderie complète ce bien.
Son terrain de 430m² est clos d'un muret crépi en façade et de grillage rigide occultant sur les autres parties. Ses allées gravillonnées et sa pelouse agrémentée d'un bel olivier vous permettront de profiter pleinement de votre extérieur.

Å seulement 500 m du centre d'Étaules et à 11km des plages, à ne pas manquer cette grande maison d'environ 185 m² offrant une entrée, une cuisine ouverte sur salle à manger et un salon. Ce spacieux espace de vie de 60m² est étendu par une véranda de 30m² face à la piscine.
Coté nuit, ce bien dispose de 4 chambres (de 11 à 23m²) dont 2 en rez de chaussée et 2 pouvant permettre une certaine indépendance. Pour desservir ces 4 chambres, nous avons 2 salles d'eau et 2 WC indépendants.
Côté pratique, cette maison possède également un espace bureau, un cellier /buanderie de 19m².
Et afin de profiter un maximum du terrain de 1110m², le jardin offre un atelier indépendant, un bel espace de terrasse, une piscine avec dôme, un espace couvert ainsi qu'un garage.
Ne tardez pas à nous contacter pour visiter ce bien.

EXCLUSIVITÉ ÉTAULES : MAISON 3 CHAMBRES AVEC PISCINE, PROCHE PLAGES ET COMMERCES

En exclusivité, découvrez cette charmante maison récente de plain-pied située dans un quartier calme à seulement 500 m du centre-ville d'Étaules et de ses commerces. Vous pourrez rejoindre rapidement les plages de Ronce-Les-Bains / La Palmyre et du bassin d'Oléron.

Idéalement conçue pour une résidence principale ou secondaire, cette maison offre tout le confort nécessaire :

- Un espace de vie lumineux et convivial : entrée sur un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, orientée plein sud, avec un accès direct à une terrasse, une piscine et un SPA.
- Un espace nuit bien pensé : comprenant un dégagement, trois chambres avec placards, un cellier, une salle d'eau et des WC indépendants.
Vous apprécierez également le confort moderne avec un chauffage électrique au sol et une climatisation réversible.

À l'extérieur, cette propriété se distingue par :
- un garage indépendant avec grenier,
- un cabanon de jardin pour du rangement supplémentaire,
- des espaces de stationnement privatifs.

Un cadre idéal pour profiter du charme de la côte Atlantique, à deux pas des plages, des pistes cyclables, et des marchés typiques de La Tremblade et Royan.

Prix : 352 900 € (dont 5,34 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net de 335 000 €).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence Guy Hoquet LA TREMBLADE.
Nicolas PASDERMADJIAN, agent commercial RSAC La Rochelle 908 141 997.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.