Centre de LA TREMBLADE

CONTRAT D'EXCLUSIVITE GUY HOQUET - Rare en centre-ville

Cette maison bourgeoise du XIXe siècle se situe à 450 mètres à pied du centre-ville de LA TREMBLADE, de son marché couvert ouvert à l'année et de son nouveau port de plaisance. Vous pourrez également facilement rejoindre les plages de RONCE-LES-BAINS, situées à 4 kms, à vélo ou en voiture.

Cette vaste bâtisse se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon, une cuisine séparée avec accès direct au jardin, deux chambres, une salle de bain, des WC et une buanderie. A l'étage, trois grandes chambres lumineuses, deux salles d'eau et deux WC. Le premier étage a été rénové.
Un second escalier permet de faire deux logements (tout branchement indépendant prévu).

Vous pourrez profiter d'un magnifique jardin clos et arboré avec de nombreux arbres fruitiers (un puits avec pompe vous permettra d'alimenter le réseau d'arrosage), d'une dépendance d'environ 50m² et d'un appentis attenant à la maison permettant de garer 2 véhicules ainsi que d'une grande terrasse exposée plein sud.

Nicolas PASDERMADJIAN agent commercial RSAC LAC ROCHELLE numéro 908 141 997.

À 2 KM DE LA MER - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

En vente : localisée sur le littoral atlantique, notre agence Guy Hoquet LA TREMBLADE est ravie de vous présenter cette maison de 5 pièces au calme de 119 m² à RONCE LES BAINS (17390). Elle est disposée comme suit : une entrée, un vaste séjour/salle à manger de 36 m², quatre chambres de 10 m² à 14 m², une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes.

Vous pourrez profiter pleinement de son extérieur grâce à ses terrasses et sa parcelle boisée de plus de 800m².

C'est une maison indépendante des années 80 avec sous-sol. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle possède un garage.

Dans un quartier calme et boisé, cette propriété est proche de toutes commodités : cette maison est située à deux minutes des commerces et à trois minutes des écoles. Il y a le Collège Fernand Garandeau, l'École Primaire la Sablière la Tremblade et l'École Primaire Privée Notre-Dame de la Sagesse dans la commune. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Cristal tout comme sur un tennis à proximité du bien. On trouve également des restaurants et une épicerie.

Elle est à vendre pour la somme de 472 500 €. Le prix net est de 450 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 22 500 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LA TREMBLADE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.