Située à La Tremblade, dans un quartier très calme et résidentiel, cette maison construite en 2008 séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et du calme en Charente-Maritime.

La maison propose une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une grande terrasse carrelée, parfaite pour profiter des beaux jours. Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation réversible, complétée par un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité.

La partie nuit offre quatre chambres, dont une suite parentale, permettant une organisation fonctionnelle et confortable pour une vie de famille. Chaque pièce bénéficie de volumes généreux et d'une belle luminosité.

L'environnement est un véritable atout : forêt à proximité immédiate, pistes cyclables menant à la station balnéaire de Ronce-les-Bains en environ 15 minutes, offrant un accès direct aux plages et aux promenades en bord de mer.

Une maison idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, à découvrir sans tarder.

Plain-pied • Dépendance 34 m² • Piscine sans vis-à-vis • Tout à pied

Située dans un environnement calme et préservé en fond d'impasse, à seulement 1 km du centre-ville (commerces, écoles et transports accessibles à pied), cette magnifique maison à ossature bois allie esthétique contemporaine, performances thermiques et confort absolu. Sur son terrain clos de 355 m², elle offre des prestations clés en main « au goût du jour » sans aucun travail à prévoir.

Les 4 grands atouts majeurs du bien
Vie de plain-pied moderne : une suite parentale complète dès le rez-de-chaussée pour un confort quotidien sans contrainte.

Dépendance habitable indépendante de 34 m² : un vrai logement annexe (séjour, cuisine, chambre, salle d'eau/WC). Idéal pour un rendement locatif (saisonnier ou longue durée), l'accueil de proches ou une profession libérale. (Modulable en garage si besoin).

Espace extérieur cocon avec piscine : un jardin paysagé de 355 m² entièrement clos et sans vis-à-vis, articulé autour d'un agréable bassin pour les beaux jours.

Proximité centre-ville à pied : profitez du calme absolu d'une impasse tout en faisant vos courses au quotidien à 1 km.
Agencement de la villa principale (74 m²)

Rez-de-chaussée (Plain-pied) :
Entrée accueillante, pièce de vie baignée de lumière, cuisine semi-ouverte moderne et entièrement équipée, arrière-cuisine/cellier très fonctionnel. Côté nuit : une suite parentale avec salle d'eau privative, dégagement avec placard et WC indépendant.

Étage :
Palier optimisé avec rangements intégrés, seconde suite complète (chambre et salle d'eau privative) et un second WC indépendant.

L'avis de l'expert : Un bien rare et recherché sur le marché. La dépendance de 34 m² offre une immense flexibilité patrimoniale ( via la location ou extension de l'espace de vie)

Découvrez cette agréable maison familiale construite en 2000, idéalement située à Ronce-les-Bains (commune de La Tremblade - Charente-Maritime 17390). Offrant une surface habitable de 108 m², cette propriété se distingue par son environnement, sa vie de plain-pied possible et un terrain exceptionnel de 757 m².

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À RONCE-LES-BAINS
Située dans un quartier résidentiel de la côte sauvage charentaise, la maison permet d'accéder facilement aux commodités et à la mer :

Marché couvert de Ronce-les-Bains : à seulement 1,4 km (17 minutes à pied).

Place Brochard & Bord de mer : à 1,6 km (22 minutes à pied) pour profiter des animations, commerces et cafés.

Plage de la Cèpe : à 2,6 km, idéale pour la baignade en famille.

Plage du Galon d'Or & Côte Sauvage : accessibles rapidement à pied, à vélo ou en voiture.

AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR RÉPARTI SUR 2 NIVEAUX
Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied possible) :

Grande entrée spacieuse avec placard de rangement intégré.

Salon / Séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, parfait pour recevoir.

Cuisine indépendante séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour).

Une première chambre de plain-pied.

Une salle de bains équipée d'une douche.

WC indépendant.

À l'étage :

Deux chambres complémentaires idéales pour des enfants, des invités ou un espace bureau.

EXTÉRIEURS & ANNEXES : UN POTENTIEL RARE
Sise sur une belle parcelle de terrain de 750 m², la propriété dispose de prestations extérieures recherchées :

Double entrée avec 2 portails indépendants : un atout majeur permettant de stationner plusieurs véhicules, un camping-car, un bateau ou des utilitaires en toute simplicité.

Garage non communiquant : parfait pour abriter un véhicule ou servir d'atelier.

Abri de jardin : espace de stockage supplémentaire pour le matériel d'entretien ou les vélos/équipements nautiques.
Ne tardez pas à nous contacter pour visiter ce bien .