LA TREMBLADE

+11

Å 450m du marché

LA TREMBLADE 17390

534 900 € *

* 534900 € honoraires inclus

510 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

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Réf : 12703

Idéalement située proche du centre ville de La Tremblade, cette agréable maison d'artisans offre 128m² dont un bel espace de vie fonctionnel et spacieux complété par une arrière cuisine et une lingerie. Coté nuit, ce plain-pied dispose de 3 chambr... Voir plus

128 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Å 450m du marché

Descriptif

Réf : 12703

128 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Distance Commerces

0.45 km

Accès Ecole

3 min

Régime fiscal

Droits d'enregistrement

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

2011

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/eau

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Insert

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Fermé

Date ERP

13/05/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

117 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 117 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

3 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITÉ

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Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger lumineux avec une cuisine américaine aménagée et équipée, une véranda, ainsi que 2 chambres, un WC et une salle d'eau. Le rez-de-jardin dispose également d'un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, de 2 chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie. Un garage et un jardin complètent ce bien, vous permettant de profiter d'un espace extérieur calme et agréable.

Cette propriété est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet La Tremblade. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et confortable dans un environnement paisible, à proximité de nombreux restaurants, boulangeries, pharmacies et autres commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

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Votre conseiller

Céline VENTURA, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé