Achat RONCE LES BAINS 17390

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En vacances toute l'année à Ronce les Bains

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En vacances toute l'année à Ronce les Bains

RONCE LES BAINS 17390

420 500 € *

* 420500 € honoraires inclus

400 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

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Réf : 12660

Découvrez cette maison à Ronce-les-Bains, idéalement situé à seulement 50 mètres de l'océan. Offrant une surface habitable de 115 m², cette villa lumineuse se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Dès l'ent... Voir plus

115 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

En vacances toute l'année à Ronce les Bains

Descriptif

Réf : 12660

Découvrez cette maison à Ronce-les-Bains, idéalement situé à seulement 50 mètres de l'océan. Offrant une surface habitable de 115 m², cette villa lumineuse se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Dès l'ent... Voir plus

115 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Distance Commerces

0.05 km

Distance Train

28.7 km

Accès Bus

3 min

Accès Ecole

7 min

Accès Gare

33 min

Date ERP

25/03/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

319 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 319 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 10* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

10 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2440€ et 3350€ au 01/01/2023

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Le quartier

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Maison 4 pièces 125 m² 14

LA TREMBLADE 17390

Coup de coeur assuré pour cette maison ancienne pleine de charme.
Elle est composée d'une partie principale offrant une cuisine, un beau salon-séjour avec cheminée, un dégagement, une salle d'eau, 1WC, un garage et une grande chambre à l'étage.
Une terrasse couverte permet d'accéder à une deuxième partie composée de deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Belle terrasse donnant sur un joli jardin avec vue sur le clocher de l'église.
Commerces à pied.
Une visite s'impose !

Maison 4 pièces 128.51 m² 16

LA TREMBLADE 17390

Découvrez cette charmante maison à vendre à La Tremblade, idéalement située à seulement 1,30 km des commerces et à 3,40 km de la mer. Avec une surface habitable de 128,51 m², cette maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres confortables, un bureau, et un salon/séjour lumineux exposé plein sud. La cuisine semi-ouverte est entièrement aménagée et équipée, parfaite pour vos moments de convivialité.

Cette maison, construite en 1980, est en très bon état et offre un cadre de vie agréable grâce à son jardin de 1583 m², où vous pourrez profiter de deux terrasses et d'une piscine creusée. Le chauffage est assuré par un système combiné bois et électrique, avec un insert dans le séjour pour des soirées chaleureuses.

Les commodités incluent également deux salles d'eau, deux WC, et un préau. Pour votre sécurité et votre confort, la maison est équipée d'une alarme, d'un portail électrique, et d'un accès à la fibre optique.

À proximité, vous trouverez l'école élémentaire La Sablière et le collège Fernand Garandeau, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison accueillante dans un environnement calme et agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet La Tremblade pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Nicolas PASDERMADJIAN agent commercial RSAC LAC ROCHELLE numéro 908 141 997.

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Maison 4 pièces 112 m² 13

LA TREMBLADE 17390

Maison récente à vendre à La Tremblade, proche du port et des plages.

Située à seulement 700 mètres des commerces et du port, cette maison de plain-pied, construite en 2022 et conforme à la norme RT 2012, offre un cadre de vie idéal entre modernité et praticité. À 15 minutes à vélo des plages de Ronce-les-Bains, elle est parfaite pour profiter de la douceur de vivre de La Tremblade.

Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également de trois chambres, dont une avec une salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort.

Une véranda vous permet de profiter d'un espace supplémentaire, baigné de lumière, été comme hiver. Le garage isolé de 40 m² offre un vaste espace pour stationner ou aménager un atelier selon vos besoins.

Le terrain, entièrement clos, vous garantit calme et intimité. L'emplacement est très recherché, à la fois proche du centre-ville et à deux pas de la nature. Ce bien, rare sur le secteur, est une opportunité à ne pas manquer.

Contactez-nous rapidement pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison idéale pour vos projets de vie ou vos escapades à La Tremblade.

Maison 4 pièces 118 m² 17

LA TREMBLADE 17390

Découvrez cette charmante maison à vendre située à La Tremblade, offrant un cadre de vie agréable et paisible. D'une superficie de 118 m², cette maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, idéale pour une famille. Vous serez accueilli par une entrée donnant sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un salon lumineux exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil. La maison dispose également d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une arrière-cuisine pratique.

À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses et d'un jardin clos de murs, offrant un espace extérieur agréable. Le bien est en bon état général, construit en parpaing avec des fenêtres en PVC double vitrage, et dispose d'un système de chauffage mixte ( insert à bois et électrique).

Située à seulement 2 km des commerces et à 3,5 km de la mer, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Vous trouverez à proximité des établissements scolaires tels que le Collège Fernand Garandeau et l'École élémentaire La Sablière.

Le bien comprend également un garage fermé et un stationnement extérieur. Avec un accès à l'ADSL et à la fibre optique, cette maison répond à tous vos besoins modernes. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA TREMBLADE pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Nicolas PASDERMADJIAN agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 908 141 997.

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Maison 6 pièces 152 m² 11

LA TREMBLADE 17390

Maison de 2008 édifiée dans quartier très calme et résidentiel de LA TREMBLADE. Elle vous offre des beaux volumes dans toutes les pièces, et sa grande pièce de vie lumineuse ouvre sur une grande terrasse carrelée. Vous apprécierez le confort offert par la climatisation réversible et son poêle à bois. À visiter sans tarder pour les amoureux de la nature et des balades en forêt voisine et les pistes cyclables accèdent à la station balnéaire de RONCE-LES-BAINS en 15 minutes.

Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Pascal CHARRON

Votre conseiller

Pascal CHARRON, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé