LA TREMBLADE

Visite 3D immersive

+15

Villa contemporaine avec piscine

ETAULES 17750

559 500 € *

* 559500 € honoraires inclus

542 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

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Réf : 12758

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Etaules, France. D'une surface de 170 m², cette propriété dispose de 6 pièces, dont 5 chambres, et est édifiée sur un terrain de 901 m². Construite en 2022, elle est en excellent état général et bé... Voir plus

170 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Villa contemporaine avec piscine

Descriptif

Réf : 12758

170 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Distance Commerces

2 km

Distance Train

16 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

4 min

Accès Gare

25 min

Jardin

Oui

Année construction

2022

Vis-à-vis

Oui

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Excellent

Digicode

Non

Piscine

Oui

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

13/08/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

39 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 39 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 1* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

1 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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EXCLUSIVITÉ

Maison 9 pièces 261 m² 17

ETAULES 17750

597 300 €

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Etaules, offrant un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie d'environ 260 m², cette propriété de style Charentaise, construite en 1890, se compose de 9 pièces dont 5 chambres, réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux avec une cheminée d'époque modernisée avec un insert bien intégré, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de jeux, une chambre avec coin douche, un wc indépendant ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains et wc. À l'étage, un vaste dégagement avec placards, 3 chambres supplémentaires, un atelier/bureau, une salle d'eau avec WC, et deux greniers complètent l'ensemble.

Le terrain de plus de 1600 m² est agrémenté d'un jardin clos, d'une piscine avec abri télescopique, d'un carport deux voitures, de deux terrasses et de plusieurs petites dépendances. La maison est en bon état général, avec des fenêtres en double vitrage et un assainissement tout à l'égout.

Idéalement située à seulement 300 mètres des commerces et à 10 km de la mer, cette propriété bénéficie d'une exposition Est-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal.

Cette propriété offre un mariage subtile entre le charme de l'ancien et le confort moderne.

Les commodités à proximité incluent une école élémentaire et une école maternelle, ainsi que divers commerces.

Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 597300 €. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence Guy Hoquet LA TREMBLADE pour plus d'informations.

Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

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Votre conseiller

Pascal CHARRON, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé