Belle charentaise entièrement rénovée PROXIMITE CENTRE VILLE

Au coeur des Mathes, à deux pas des commerces et à moins de 10 minutes des plages de LA PALMYRE, cette villa neuve de plain-pied vous offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

Avec ses 143 m² habitables sur une parcelle de 598 m², elle combine espace et modernité. La pièce de vie traversante, baignée de lumière, est idéalement orientée. Côté nuit, quatre chambres et un bureau permettent d'accueillir toute la famille en offrant à chacun son espace. Trois salles de bains et trois WC garantissent un confort optimal, même pour les grandes tribus.

La maison a été pensée pour allier confort et performance. Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure une température agréable toute l'année, avec une excellente performance énergétique. Un jardin clôturé et engazonné, des volets roulants électriques? Tout est réuni pour vous simplifier la vie.

Côté pratique, un garage double et une place de stationnement privative devant la maison facilitent le stationnement. La villa est également aux normes PMR, garantissant une accessibilité optimale. Livrée clé en main, elle est disponible de suite et comprend une cuisine aménagée et équipée ainsi que des placards intégrés.

Un atout supplémentaire ? Des frais de notaire réduits à 3 % !

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Idéalement placée dans la station balnéaire de LA PALMYRE, vous pourrez profiter des commerces et des plages à pied ou directement en vélo depuis les pistes cyclables.

Cette villa d'architecte de 134m² offre une belle pièce de vie lumineuse de 48m² exposée sud-ouest.
Maison de vacances familiale par excellence, un dégagement avec placard dessert 4 chambres en plain pied.
Accessible par la maison et par le garage, le sous sol offre plusieurs pièces techniques : chaufferie, cave, pièce d'appoint.
Le terrain de 880m², arboré de pins maritimes, offre la possibilité de créer une piscine.

Avec des volumes spacieux, de larges fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, et une architecture qui mêle élégance et fonctionnalité, le charme rétro de cette maison d'architecte vous séduira pour vos vacances ou, après travaux, pour y vivre à l'année.

Produit au cachet unique dans un cadre naturel exceptionnel.
A visiter sans tarder !

Découvrez cette maison à vendre, située à Les Mathes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 130.36 m², cette propriété dispose de 5 pièces, dont 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille. Le terrain d'environ 2300m² vous garantit un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des journées ensoleillées.

Cette maison, construite en 1984, est en bon état et présente un style des années 80. Vous serez séduit par sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que par son séjour exposé sud-ouest, baigné de lumière. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage mixte (bois et électrique) avec un insert de cheminée pour des soirées chaleureuses.

À l'extérieur, vous trouverez une piscine pour vous rafraîchir durant l'été, ainsi qu'un garage double et plusieurs places de stationnement. Le portail électrique et l'assainissement tout à l'égout ajoutent à la praticité de cette maison.

Idéalement située à seulement 0.75 km des commerces et à 5.50 km de la mer, cette maison est également proche de plusieurs écoles, dont l'École maternelle et l'École primaire Les Mathes. Profitez de la tranquillité d'un quartier calme tout en étant à proximité des commodités.

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Nicolas PASDERMADJIAN agent commercial inscrit au RSAC de LA ROCHELLE numéro 908141997