Avis aux passionnés de rénovation, d'authenticité et de projets d'exception ! Située au calme dans un environnement campagnard privilégié, cette longère traditionnelle en pierre offre un potentiel d'aménagement rare sur le marché. A restaurer, elle constitue la toile vierge parfaite pour réaliser la maison de famille de vos rêves, une résidence secondaire de charme ou un projet de gîtes / chambres d'hôtes.

Les atouts majeurs du bien
Charme de l'ancien préservé : murs en pierre de taille, poutres et charpente apparentes, cheminée d'époque et authentique four à pain traditionnel.

Volumes et potentiel évolutif (+ de 130 m²) : un rez-de-chaussée complet complété par un spacieux plateau sous charpente à exploiter.

59 m² de dépendances de caractère : étable, atelier, chai et abri couvert offrant d'immenses possibilités (extension, ateliers, stockage ou création d'un logement indépendant).

Superbe parcelle de plus de 1 000 m² : un grand jardin arboré, privé et sans vis-à-vis, idéal pour aménager terrasses, potager ou espace piscine.

Une structure généreuse à réinventer sur 2 niveaux
Rez-de-chaussée (Volume existant) :
Entrée, séjour chaleureux avec cheminée d'époque, cuisine, 2 chambres en enfilade, cellier, salle d'eau, WC et un accès direct au chai joignant.

À l'Étage (Le plateau potentiel) :
Un grand plateau brut de 74 m² bénéficiant d'une superbe hauteur sous charpente. Entièrement aménageable selon vos besoins : possibilité d'y créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale d'exception, un bureau ou un espace multimédia/jeux.

Les extérieurs & dépendances (59 m²)
Ancien four à pain traditionnel : une pièce pleine de charme idéale pour concevoir une cuisine d'été atypique ou un atelier d'artiste.

Ancienne étable, chai & atelier : parfaits pour les bricoleurs, artisans, collectionneurs ou pour du stockage de matériel.

Abri couvert & jardin : un vaste terrain au calme absolu pour profiter pleinement de la nature environnante.

L'avis de l'expert : Une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité souhaitant valoriser du patrimoine en pierre. Les dépendances indépendantes et la configuration du bâtiment offrent une grande flexibilité patrimoniale et architecturale.