Maison Les Mathes 3 pièce(s)

Située sur la commune de Saint-Augustin, dans un environnement calme et recherché, cette maison de 42 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 400 mètres des commerces et à environ 7,7 km des plages de La Palmyre et du littoral atlantique.

Ce 2 pièces fonctionnel se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Une mezzanine ainsi qu'un placard viennent compléter l'agencement, offrant des espaces supplémentaires appréciables.

À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'un jardin et d'une véranda d'environ 14 m², idéale pour créer un espace de vie complémentaire en toute saison.
La copropriété dispose également d'une piscine, un véritable atout pour les beaux jours.

Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 750 € pour ce lot.

Performances énergétiques

Classe énergie : D (246 kWh/m²/an)

Classe climat : B (7 kg CO?/m²/an)

Dépenses annuelles estimées : entre 670 € et 940 € (base 2021)

? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence secondaire, un pied-à-terre proche de l'océan ou un investissement locatif dans un secteur très recherché de Charente-Maritime.

À vendre aux Mathes La Palmyre charmante maison en copropriété de 36 m² située à seulement 1 km des plages et des commerces accessible à pied idéale pour une résidence secondaire un investissement locatif saisonnier ou un premier achat.

Vous découvrirez un séjour lumineux avec une belle cuisine ouverte aménagée et équipée offrant un espace de vie convivial et agréable.

La maison propose deux chambres dont une à l'étage avec placard ainsi qu'une mezzanine parfaite pour un couchage d'appoint un espace bureau ou un coin détente.

Une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé viennent compléter l'ensemble.

À l'extérieur vous profitez de deux terrasses et d'un jardin d'angle privatif d'environ 50 m² idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Une place de parking est incluse ainsi qu'un accès à la piscine de la résidence le tout dans un environnement calme boisé et recherché.

Côté confort maison en bon état général équipée de fenêtres bois double vitrage et d'un chauffage électrique la consommation d'eau est comprise dans les charges de copropriété ce qui simplifie la gestion.

Une belle opportunité immobilière aux Mathes proche océan et commodités à saisir rapidement.

Contactez l'agence Guy Hoquet LA TREMBLADE pour plus d'informations.

À vendre jolie maison en copropriété d'environ 40 m² (32.28 m² loi carrez) située dans un quartier calme et recherché de LA PALMYRE offrant un cadre de vie agréable à seulement 1 km de la mer et 400 m des commerces.

Vous découvrirez un séjour lumineux exposé ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

La maison dispose également d'une chambre au rez-de-chaussée d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une grande mezzanine à l'étage parfaite pour créer un espace nuit supplémentaire ou un coin bureau.

À l'extérieur une terrasse avec store vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité accompagnée d'une place de parking privative.

Côté confort chauffage électrique fenêtres bois double vitrage volets bois et raccordement au tout-à-l'égout.

Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces boulangerie restaurants supermarché pharmacie et bien plus encore.

Un bien parfait pour une résidence secondaire un investissement locatif ou un premier achat.

Contactez l'agence Guy Hoquet La Palmyre pour plus d'informations ou organiser une visite