Achat La Tremblade 17390

Achat La Tremblade 17390

Maison La Tremblade 105 m2

Maison La Tremblade 105 m2

Maison La Tremblade 105 m2

Maison La Tremblade 105 m2

+15

Maison La Tremblade 105 m2

La Tremblade 17390

462 100 € *

* 462100 € honoraires inclus

440 000 € Hors Honoraires

Honoraires : à la charge de l'acquéreur.

Simuler mon prêt

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

Afficher le numéro

Contacter l'agence

Voir tous les biens de l'agence

Réf : 12953

Dans la charmante station balnéaire de Ronce-les-Bains, sur la commune de La Tremblade (17390), venez découvrir cette perle rare idéalement située à seulement 100 mètres de la plage et de l'océan, offrant une proximité privilégiée avec l'île d'Oléron... Voir plus

105 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

Maison La Tremblade 105 m2

Descriptif

Réf : 12953

Dans la charmante station balnéaire de Ronce-les-Bains, sur la commune de La Tremblade (17390), venez découvrir cette perle rare idéalement située à seulement 100 mètres de la plage et de l'océan, offrant une proximité privilégiée avec l'île d'Oléron... Voir plus

105 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

388 kWh\/m2 par an

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Électrique, Bois

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteur

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Accès Bus

2 min

Accès Gare

34 min

Accès Ecole

8 min

Distance Train

28.70 km

Distance Commerces

0.70 km

Surface terrain

659 m2

Bilan énergétique

Note : F

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 388 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 14* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

14 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3110€ et 4240€ au 01/01/2026

Logement à consommation énergétique excessive

Simuler votre prêt immobilier avec notre partenaire

Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

Maison 11 pièces 306 m² 17

LA TREMBLADE 17390

Située à La Tremblade, dans un environnement calme et recherché, cette propriété de caractère offre de très beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif.

Implantée sur un terrain de plus de 3 300 m², cette maison développe environ 306 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle se compose de 11 pièces, dont 7 chambres, et propose une organisation rare et modulable.
En rez-de-chaussée, deux appartements indépendants offrent chacun une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéals pour de la location, de l'accueil familial ou une activité indépendante.
À l'étage, un vaste espace de vie avec véranda, un bureau et cinq chambres supplémentaires permettent d'envisager une grande maison familiale ou un projet mixte habitation / rendement.

La maison dispose d'une cuisine aménagée, d'un système de chauffage mixte fuel et électrique, ainsi que d'une cheminée avec insert, apportant confort et convivialité. Le séjour bénéficie d'une exposition sud-est, et l'ensemble est équipé de volets roulants électriques.

À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'un jardin clos, d'un garage, d'une cave et d'une chaufferie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que la mise aux normes de l'assainissement, offrant une belle marge de valorisation.

La situation est idéale : commerces à moins d'un kilomètre, plages à environ 5 km, écoles et collège à proximité, dans un secteur recherché de La Tremblade.

Un bien rare par sa surface, son terrain et son potentiel d'exploitation, particulièrement adapté à un investisseur ou à un projet familial d'envergure.

Visite 3D immersive

Maison 8 pièces 217 m² 18

RONCE LES BAINS 17390

Située au coeur de Ronce-les-Bains, cette maison ronçoise bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 50 mètres de la plage, avec une vue dégagée sur l'Île d'Oléron. Un cadre rare et recherché, au sein de cette station balnéaire emblématique de Charente-Maritime.

Développant environ 220 m² habitables, cette grande maison familiale offre de très beaux volumes. Elle propose un vaste espace de vie de 75 m², idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. La maison dispose de six chambres, dont deux au sein d'un appartement autonome, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un usage locatif.

L'ensemble est complété par deux salles d'eau, une salle de bains et un bureau, offrant une organisation confortable et fonctionnelle. La maison est entièrement climatisée, garantissant un confort optimal en toute saison.

Ici, l'accès à la plage se fait les pieds dans le sable, et le retour à la maison prolonge naturellement l'esprit vacances, entre océan, lumière et art de vivre ronçois.

Un bien rare, idéal en résidence principale, résidence secondaire ou maison de famille, dans l'un des secteurs les plus prisés de Ronce-les-Bains.

Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Pascal CHARRON

Votre conseiller

Pascal CHARRON, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé