Achat LES MATHES 17570

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Maison à vendre Les Mathes/La Palmyre - 86 m², 3 chambres, proche mer et commerces

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Maison à vendre Les Mathes/La Palmyre - 86 m², 3 chambres, proche mer et commerces

LES MATHES 17570

368 500 € *

* 368500 € honoraires inclus

350 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

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Réf : 12789

Située à Les Mathes (17570), cette charmante maison de 86 m² sur terrain de 508 m² est idéale comme résidence secondaire pour profiter de la côte atlantique en toute sérénité. Nichée à seulement 1,3 km de la plage et à 500 m des commerces, elle of... Voir plus

86 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Maison à vendre Les Mathes/La Palmyre - 86 m², 3 chambres, proche mer et commerces

Descriptif

Réf : 12789

Située à Les Mathes (17570), cette charmante maison de 86 m² sur terrain de 508 m² est idéale comme résidence secondaire pour profiter de la côte atlantique en toute sérénité. Nichée à seulement 1,3 km de la plage et à 500 m des commerces, elle of... Voir plus

86 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Distance Commerces

0.5 km

Jardin

Oui

Année construction

1975

Fenêtres

Mixte Bois - PVC

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Nue

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Conduit existant

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Extérieur

Date ERP

02/10/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

388 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : F

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 388 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 12* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

12 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2580€ et 3530€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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Le quartier

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Maison 7 pièces 127 m² 10

LES MATHES 17570

Située à La Palmyre, dans un cadre privilégié, cette maison d'environ 80 m² offre un cadre de vie agréable à deux pas de la forêt de la Coubre et des pistes cyclables.

L'espace principal se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Côté nuit, trois chambres, une salle de bains avec douche et un WC complètent l'ensemble.

Un atout supplémentaire : la présence d'un logement indépendant, ouvrant sur un patio couvert. Idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif, il offre une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Côté pratique, un grand garage et plusieurs places de stationnement extérieur, pouvant accueillir un camping-car, facilitent le quotidien.

Un emplacement recherché, proche de la nature et des commodités, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations.

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Maison 6 pièces 107 m² 11

LES MATHES 17570

À vendre - Maison habitable de plain-pied de 107 m² sur terrain de 1 600 m², Les Mathes (17570)

Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 800 m des commerces des Mathes et à 6 km des plages prisées de La Palmyre, cette maison des années 70 offre un cadre de vie privilégié entre les plages de LA PALMYRE, de RONCE LES BAINS et la forêt domaniale de LA COUBRE

Cette maison propose une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une grande terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante, trois grandes chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

Son architecture typique et ses matériaux d'origine en font une base idéale pour un projet de rénovation de qualité. Le tout est implanté sur un beau terrain, sans vis-à-vis, de 1 600 m², avec la possibilité d'y aménager une piscine.

Ce bien rare conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Il séduira les acquéreurs en quête de calme, d'espace et de potentiel de personnalisation, à proximité immédiate des plages et des commodités.

? Contactez dès maintenant l'Agence Guy Hoquet pour organiser une visite.

Maison 4 pièces 80.79 m² 6

LES MATHES 17570

Découvrez cette maison neuve à vendre située aux Mathes. Avec une superficie de 80.79 m², cette maison de plain-pied comprend 4 pièces, dont 3 chambres, idéale pour une famille. Le bien est construit en 2024 et se trouve sur un terrain spacieux de 700 m².
Le prix de vente est de 349000 €. La maison dispose d'une cuisine nue, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'une eau chaude thermodynamique. Le séjour, exposé sud-ouest, offre une belle luminosité avec une surface de 32.24 m². Vous apprécierez également le calme de l'environnement.

À l'extérieur, l'état général est excellent, avec des fenêtres en aluminium double vitrage et des volets roulants électriques. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Un garage simple est également inclus pour votre stationnement.

Localisation : Située à seulement 1 km des commerces et à 5 km de l'océan et des plages de LA PALMYRE cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité, vous trouverez des écoles (École primaire Les Mathes, École maternelle), ainsi que divers services et commodités.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet LA PALMYRE pour plus d'informations.

Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Emilie GENDRILLON

Votre conseiller

Emilie GENDRILLON, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé