Achat LA TREMBLADE 17390

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Maison de plain-pied de 2009 entre Centre-Ville et Plages - La Tremblade

Maison de plain-pied de 2009 entre Centre-Ville et Plages - La Tremblade

Maison de plain-pied de 2009 entre Centre-Ville et Plages - La Tremblade

Maison de plain-pied de 2009 entre Centre-Ville et Plages - La Tremblade

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Maison de plain-pied de 2009 entre Centre-Ville et Plages - La Tremblade

LA TREMBLADE 17390

358 100 € *

* 358100 € honoraires inclus

340 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

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Réf : 12908

Coup de coeur assuré ! Vivre à La Tremblade, c'est choisir un mode de vie entre terre et mer. Idéalement située à mi-chemin entre les commodités du centre-ville et le sable fin des plages, cette maison de plain-pied de 2009 est une opportunité rare.... Voir plus

95 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

Maison de plain-pied de 2009 entre Centre-Ville et Plages - La Tremblade

Descriptif

Réf : 12908

Coup de coeur assuré ! Vivre à La Tremblade, c'est choisir un mode de vie entre terre et mer. Idéalement située à mi-chemin entre les commodités du centre-ville et le sable fin des plages, cette maison de plain-pied de 2009 est une opportunité rare.... Voir plus

95 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Oui

Distance Commerces

1.6 km

Accès Ecole

4 min

Régime fiscal

Droits d'enregistrement

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

2009

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

2

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Type de Stationnement

Garage Fermé

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

83 kWh/m2 par an

Conso Energ

196 kWh/m2 par an

Surface terrain

449 m2

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 196 kWh /m².an 83 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2200€

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Le quartier

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Maison 5 pièces 126 m² 17

LA TREMBLADE 17390

Située à La Tremblade, dans un quartier très calme et résidentiel, cette maison construite en 2008 séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et du calme en Charente-Maritime.

La maison propose une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une grande terrasse carrelée, parfaite pour profiter des beaux jours. Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation réversible, complétée par un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité.

La partie nuit offre quatre chambres, dont une suite parentale, permettant une organisation fonctionnelle et confortable pour une vie de famille. Chaque pièce bénéficie de volumes généreux et d'une belle luminosité.

L'environnement est un véritable atout : forêt à proximité immédiate, pistes cyclables menant à la station balnéaire de Ronce-les-Bains en environ 15 minutes, offrant un accès direct aux plages et aux promenades en bord de mer.

Une maison idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, à découvrir sans tarder.

Maison 6 pièces 167 m² 15

RONCE LES BAINS 17390

Ronces-les-Bains ? Emplacement recherché proche plage et commerces

À seulement 350 m des commerces et 700 m de l'océan, cette maison d'environ 167 m² sur un terrain de 500 m² offre un fort potentiel d'aménagement.

Le niveau principal se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

En rez-de-chaussée, entièrement exploitable et accessible de plain-pied : 2 chambres supplémentaires, une seconde salle de bains avec WC, un salon, une seconde cuisine, ainsi que des espaces de rangement et chaufferie.

Configuration idéale pour la création de 2 logements indépendants, parfaite pour un projet familial ou un investissement locatif à Ronces-les-Bains.

Maison saine avec beaux volumes, travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel.

Bien rare sur le secteur ? à visiter rapidement !

Visite 3D immersive

Maison 6 pièces 128.19 m² 17

LA TREMBLADE 17390

Exclusivité. Maison à vendre à La Tremblade, idéalement située entre les commerces du centre-ville et les plages de Ronce-les-Bains. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1300 m², elle offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel après rénovation.
La maison principale comprend un salon séjour lumineux, une cuisine avec espace repas, une arrière-cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une dépendance indépendante, séparée par une terrasse, propose deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, idéale pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif.
Le bien dispose d'un chauffage au fioul et d'une climatisation réversible dans la cuisine et le séjour.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec pool house et local technique, de plusieurs dépendances, d'un atelier indépendant, de cabanons de jardin et d'un préau permettant le stationnement de deux véhicules.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité d'aménager ce bien selon vos envies et de valoriser pleinement son potentiel.
Un bien rare sur le secteur de La Tremblade, idéal pour un projet de résidence ou d'investissement. Contactez-nous pour organiser une visite.

Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Céline VENTURA

Votre conseiller

Céline VENTURA, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé