Maison Arvert PROCHE CENTRE VILLE A PIED

A visiter rapidement, cet ancien ensemble immobilier composé de 2 habitations de 160m² environ chacune, de 120m² de dépendances et d'un hangar de 90m² sur une parcelle de plus de 1500m² .
Celui-ci nécessite une rénovation totale mais pourra répondre à différents types de projet.
N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter.

Située à Arvert (17530), dans un environnement résidentiel paisible, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie recherché en Charente-Maritime, à seulement 900 mètres des commerces et à quelques minutes des plages de Ronce-les-Bains et de La Palmyre.

Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante d'environ 42 m², lumineuse et agréable à vivre, idéale pour les moments de convivialité. La partie nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant une organisation fonctionnelle et confortable.

Un garage attenant et communicant complète l'ensemble, parfait pour stationner à l'abri ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle facile d'entretien, agrémentée d'une terrasse bien exposée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Le quartier calme et résidentiel, la proximité des commodités, des plages, de la forêt et des pistes cyclables de la côte sauvage font de ce bien une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire.

Située à Arvert, à proximité immédiate des commerces et du pôle médical, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement recherché, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie en Charente-Maritime.

Conforme à la réglementation RT 2012, cette maison très lumineuse a été édifiée sur un terrain clos et arboré, offrant un cadre agréable et facile à vivre. La pièce de vie de 45 m², conviviale et chaleureuse, est équipée d'un poêle à granulés et s'ouvre sur un auvent exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.

La partie nuit se compose de deux chambres, chacune dotée d'un placard coulissant, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un cellier et de toilettes indépendantes.

Un bien récent, fonctionnel et économe en énergie, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, dans un secteur calme et recherché d'Arvert.

À 1,2km des commerces du centre d'Arvert et à 10 minutes des plages de Ronce-les-Bains, découvrez cette maison de plain-pied à fort potentiel, édifiée sur un beau terrain d'environ 1500 m² avec double accès.

Construite en 1984, elle propose aujourd'hui 76 m² habitables comprenant :

- Un espace de vie traversant de 40 m² avec cuisine ouverte sur séjour et salle à manger,
- Une cheminée à insert pour les soirées d'hiver,
- Un patio vitré / véranda
- 2 chambres,
- Une salle de bains et WC séparé.

Côté annexes :
- Un garage attenant à la maison de 26 m²,
- Un atelier indépendant de 23 m²,

L'électricité a été fiabilisée. Néanmoins ,des travaux de modernisation restent à prévoir.

Vous cherchez un lieu paisible mais proche de tout, avec du terrain, du potentiel, et des dépendances ?
Ce bien est fait pour vous.

Projet familial, résidence secondaire ou investissement avec agrandissement possible : à vous d'écrire la suite.

À 15 minutes des plages de La Palmyre ? Opportunité rare sur le secteur.