LA TREMBLADE

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EXCLUSIVITÉ ! Maison avec piscine aux Mathes, quartier résidentiel recherché, proche des plages de La Palmyre, Ronce-les-Bains et Royan

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EXCLUSIVITÉ ! Maison avec piscine aux Mathes, quartier résidentiel recherché, proche des plages de La Palmyre, Ronce-les-Bains et Royan

LES MATHES 17570

499 200 € *

* 499200 € honoraires inclus

480 000 € Hors Honoraires

Honoraires : à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

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Réf : 12840

EXCLUSIVITÉ ! Maison avec piscine à vendre aux Mathes, dans un quartier résidentiel recherché Rare sur le marché ! Découvrez cette maison en mandat exclusif, idéalement située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés des Mathes, à... Voir plus EXCLUSIVITÉ ! Maison avec piscine à vendre aux Mathes, dans un quartier résidentiel recherché

Rare sur le marché !
Découvrez cette maison en mandat exclusif, idéalement située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés des Mathes, à l'écart des campings, offrant un environnement calme et privilégié tout en restant proche de toutes les commodités.

Son emplacement est un véritable atout : vous rejoindrez rapidement les plages de La Palmyre, Ronce-les-Bains, Saint-Palais-sur-Mer et Royan, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, supermarchés, boulangeries, restaurants et services du centre des Mathes.

Cette maison est aussi parfaitement adaptée à une résidence principale grâce à la proximité des écoles maternelle et primaire, des lignes de bus et de toutes les infrastructures du quotidien. Elle conviendra également parfaitement comme résidence secondaire, permettant de profiter pleinement du littoral charentais dans un cadre paisible.

Construite dans les années 2000 et parfaitement entretenue, cette propriété développe 135 m² habitables sur un terrain clos d'environ 1 200 m², offrant de beaux espaces de vie et un agencement particulièrement fonctionnel.

Pensée pour le confort de toute la famille, elle propose une vaste pièce de vie lumineuse de 48 m², comprenant un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'une agréable vue sur la piscine, créant un espace convivial aussi bien au quotidien que pour recevoir.

L'espace nuit a été intelligemment conçu avec 4 chambres, une salle de bains avec douche, une salle d'eau indépendante ainsi que deux WC séparés, offrant un confort optimal pour une famille ou pour accueillir famille et amis.

À l'extérieur, deux terrasses couvertes prolongent les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine. Un garage fermé indépendant complète les prestations.

Les équipements garantissent confort et sérénité : menuiseries aluminium double vitrage, chauffage électrique par radiants et raccordement au tout-à-l'égout.

Une opportunité rare d'acquérir une maison avec piscine aux Mathes, dans un secteur recherché, à proximité des plus belles plages de la Côte de Beauté, des commerces, des écoles et des principaux axes, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et préservé.

Référence 12840 , Guy Hoquet La Tremblade. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Voir moins

135 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

5 parking(s)

EXCLUSIVITÉ ! Maison avec piscine aux Mathes, quartier résidentiel recherché, proche des plages de La Palmyre, Ronce-les-Bains et Royan

Descriptif

Réf : 12840

135 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

5 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

221 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Neuf - Ancien

Récent

Mode Chauffage

Electrique

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiants

Année construction

2000

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Distance Commerces

1.10 km

Surface terrain

1156 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 221 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

8 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2580€ et 3510€

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Le quartier

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Maison 8 pièces 160 m² 13

LES MATHES 17570

455 860 €

Située au coeur des Mathes (17570), à proximité immédiate de La Palmyre et des plages de l'océan Atlantique, cette maison ancienne de caractère développe environ 160 m² habitables et offre un cadre de vie rare, entre nature, mer et commodités.

Répartie sur 8 pièces, elle propose cinq chambres spacieuses, dont trois de plain-pied, idéales pour une vie familiale confortable. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle à manger lumineuse ainsi qu'une véranda, apportant un bel espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin.

Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 4 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, propice à la détente et aux projets extérieurs. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : atelier, chaufferie, chai et espaces de rangement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au fioul, de menuiseries PVC double vitrage et de volets en aluminium.

À proximité des écoles, des commerces et des plages de La Palmyre, cette maison séduira aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Charente-Maritime.

Logement à consommation énergétique excessive

Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

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Nicolas PASDERMADJIAN, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 908141997 LA ROCHELLE

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

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09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé