Immeuble de caractère à usage professionnel avec potentiel d'habitation

Maison de ville, Idéal premier achat ou investissement
À découvrir sans tarder ! Située dans une rue calme, cette maison d'habitation en bon état général, elle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son cachet.

Un agencement fonctionnel sur 3 niveaux
Au Rez-de-chaussée (Espace de vie de 37 m²) :
L'entrée dessert une cuisine, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, un dégagement disposant de rangements et un WC.

Au 1er Étage (Espace nuit) :
Un palier distribue 2 belles chambres, une salle de bains et un second WC indépendant.

Au 2ème Étage (Le potentiel) :
Un palier mène à une troisième chambre, un balcon pour profiter d'un espace extérieur en hauteur, ainsi que des combles (idéal pour le stockage ou à aménager selon vos besoins).

Les extérieurs et les annexes
À l'avant, profitez d'un agréable jardinet de 24 m².

À l'arrière, une cour de 14 m² donne accès à une dépendance avec cave, parfaite pour les bricoleurs ou pour stocker vos équipements.

Côté technique & Confort :
Tableau électrique récent, fenêtres PVC en double vitrage et volets PVC assurant une bonne isolation.
Chauffage : Convecteurs électriques (à moderniser pour plus d'économies) associés à la cheminée.
Travaux de rafraîchissement et de décoration à prévoir.

Environnement et stationnement
Située dans une petite rue du centre ville, la maison ne dispose pas de stationnement privatif, ce qui préserve le secteur du passage intensif de voitures et garantit le calme.

Notre avis : Une vraie maison familiale, très complète avec ses 3 chambres, son balcon, son jardinet et sa cour. Une opportunité rare à configurer selon vos envies !