Maison avec piscine , Ronce-les-Bains , À quelques minutes à pied de la plage

Située à La Tremblade, dans un environnement calme et recherché, cette propriété de caractère offre de très beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif.

Implantée sur un terrain de plus de 3 300 m², cette maison développe environ 306 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle se compose de 11 pièces, dont 7 chambres, et propose une organisation rare et modulable.
En rez-de-chaussée, deux appartements indépendants offrent chacun une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéals pour de la location, de l'accueil familial ou une activité indépendante.
À l'étage, un vaste espace de vie avec véranda, un bureau et cinq chambres supplémentaires permettent d'envisager une grande maison familiale ou un projet mixte habitation / rendement.

La maison dispose d'une cuisine aménagée, d'un système de chauffage mixte fuel et électrique, ainsi que d'une cheminée avec insert, apportant confort et convivialité. Le séjour bénéficie d'une exposition sud-est, et l'ensemble est équipé de volets roulants électriques.

À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'un jardin clos, d'un garage, d'une cave et d'une chaufferie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que la mise aux normes de l'assainissement, offrant une belle marge de valorisation.

La situation est idéale : commerces à moins d'un kilomètre, plages à environ 5 km, écoles et collège à proximité, dans un secteur recherché de La Tremblade.

Un bien rare par sa surface, son terrain et son potentiel d'exploitation, particulièrement adapté à un investisseur ou à un projet familial d'envergure.

Située au coeur de Ronce-les-Bains, cette maison ronçoise bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 100 mètres de la plage, avec une vue dégagée sur l'Île d'Oléron. Un cadre rare et recherché, au sein de cette station balnéaire emblématique de Charente-Maritime.

Développant environ 220 m² habitables, cette grande maison familiale offre de très beaux volumes. Elle propose un vaste espace de vie de 75 m², idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. La maison dispose de six chambres, dont deux au sein d'un appartement autonome, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un usage locatif.

L'ensemble est complété par deux salles d'eau, une salle de bains et un bureau, offrant une organisation confortable et fonctionnelle. La maison est entièrement climatisée, garantissant un confort optimal en toute saison.

Ici, l'accès à la plage se fait les pieds dans le sable, et le retour à la maison prolonge naturellement l'esprit vacances, entre océan, lumière et art de vivre ronçois.

Un bien rare, idéal en résidence principale, résidence secondaire ou maison de famille, dans l'un des secteurs les plus prisés de Ronce-les-Bains.