Exclusivité : Maison de caractère à 20 mètres de l'océan ? Ronce-les-Bains

Située à Ronce-Les-Bains, à seulement 0,35 km des commerces et 0,70 km de la mer, cette maison des années 60 à rénover offre un fort potentiel. D'une surface habitable de 167 m² sur un terrain de 497 m², elle se compose de 6 pièces dont 5 chambres réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour exposé plein sud, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains avec WC, une chaufferie et un débarras. À l'étage, vous trouverez un balcon/terrasse, une entrée, un salon/salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine, trois chambres, une salle de bains avec douche et un WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel avec chaudière pour l'eau chaude. Les fenêtres en bois simple vitrage et les volets mixtes roulants et bois nécessitent des travaux. Le jardin clos, deux terrasses, un balcon, ainsi que deux places de stationnement extérieur complètent ce bien. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Proche de nombreux restaurants, boulangerie, supermarchés, pharmacies
et autres commodités, cette propriété est idéale pour une famille cherchant un cadre calme et proche de la mer. Contactez l'agence Guy Hoquet La Tremblade pour plus d'informations et organiser une visite.

Logement à consommation énergétique excessive

Guy Hoquet La Tremblade vous propose en exclusivité cette maison de ville en pierre de 1860, offrant une surface habitable d'environ 153 m². Situé au coeur de la commune de LA TREMBLADE, ce bien se distingue par ses beaux volumes et son grand jardin privatif de 1510 m².

Cette maison saine réclame des travaux de rénovation globale. Elle représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent façonner une grande maison familiale à leur goût, à deux pas des commodités et de l'océan.

> Descriptif Intérieur et Agencement

La maison propose une configuration fonctionnelle, idéale pour accueillir toute la famille ou recevoir des proches :

Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine indépendante, un grand salon / salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une vie de plain-pied possible grâce à une première chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un débarras.

À l'étage : Un palier dessert 4 chambres et une seconde salle d'eau avec WC.

> Les Extérieurs : Grand Jardin et Dépendance

Le Garage et l'Atelier : Un atout majeur pour ce bien de centre-ville. Cette grande dépendance est parfaite pour les bricoleurs, pour stocker du matériel ou pour abriter véhicules et équipements nautiques.

Le Terrain : Avec ses 1 510 m², le jardin offre un bel espace de verdure, de tranquillité rare sur le secteur et situé en zone constructible (offrant ainsi un potentiel technique d'agrandissement ou d'aménagement selon vos projets).

> Équipements et Travaux à Prévoir
La maison est saine et elle bénéficie déjà d'installations énergétiques performantes et récentes : chauffage par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique/solaire. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

Des travaux de modernisation, de rafraîchissement et d'isolation (huisseries en bois simple vitrage actuel) sont à prévoir pour lui redonner tout son confort et valoriser son cachet d'origine.

> Une Situation Idéale au Coeur de La Tremblade
Profitez d'un mode de vie pratique en Charente-Maritime, à proximité de tout :

Commerces : À seulement 350 mètres (accessibles à pied).
La mer : Les plages et l'océan se trouvent à seulement 4,3 km.

> Contactez-nous pour organiser votre visite !
Vous recherchez un projet de rénovation avec de l'espace et du potentiel à La Tremblade ? Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet La Tremblade pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.

Exclusivité GUY HOQUET LA TREMBLADE - Découvrez cette charmante maison à La Tremblade, idéale pour ceux qui recherchent la proximité du centre ville et des commerces. Avec ses 89 m², cette propriété de type 3 de plain-pied offre une pièce de vie, cuisine, deux chambres spacieuses de 12.7 m² et 12.3 m², une salle d'eau avec WC et un jardin.

Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite.

Logement à consommation énergétique excessive