Maison spacieuse à vendre à LES MATHES

EXCLUSIVITÉ ! Maison avec piscine à vendre aux Mathes, dans un quartier résidentiel recherché

Rare sur le marché !
Découvrez cette maison en mandat exclusif, idéalement située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés des Mathes, à l'écart des campings, offrant un environnement calme et privilégié tout en restant proche de toutes les commodités.

Son emplacement est un véritable atout : vous rejoindrez rapidement les plages de La Palmyre, Ronce-les-Bains, Saint-Palais-sur-Mer et Royan, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, supermarchés, boulangeries, restaurants et services du centre des Mathes.

Cette maison est aussi parfaitement adaptée à une résidence principale grâce à la proximité des écoles maternelle et primaire, des lignes de bus et de toutes les infrastructures du quotidien. Elle conviendra également parfaitement comme résidence secondaire, permettant de profiter pleinement du littoral charentais dans un cadre paisible.

Construite dans les années 2000 et parfaitement entretenue, cette propriété développe 135 m² habitables sur un terrain clos d'environ 1 200 m², offrant de beaux espaces de vie et un agencement particulièrement fonctionnel.

Pensée pour le confort de toute la famille, elle propose une vaste pièce de vie lumineuse de 48 m², comprenant un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'une agréable vue sur la piscine, créant un espace convivial aussi bien au quotidien que pour recevoir.

L'espace nuit a été intelligemment conçu avec 4 chambres, une salle de bains avec douche, une salle d'eau indépendante ainsi que deux WC séparés, offrant un confort optimal pour une famille ou pour accueillir famille et amis.

À l'extérieur, deux terrasses couvertes prolongent les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine. Un garage fermé indépendant complète les prestations.

Les équipements garantissent confort et sérénité : menuiseries aluminium double vitrage, chauffage électrique par radiants et raccordement au tout-à-l'égout.

Une opportunité rare d'acquérir une maison avec piscine aux Mathes, dans un secteur recherché, à proximité des plus belles plages de la Côte de Beauté, des commerces, des écoles et des principaux axes, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et préservé.

Référence 12840 , Guy Hoquet La Tremblade. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

Aux Mathes (17570), à 4 km des plages et à proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement résidentiel recherché, cet ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation indépendantes, implantées sur un même terrain, offre une opportunité rare à ceux qui recherchent espace et qualité de vie.

La maison principale, de 2005, d'environ 93 m², s'articule autour d'une entrée desservant un salon et un séjour lumineux. L'espace cuisine reste à aménager selon vos envies. La partie nuit se compose d'une chambre avec salle de bains, permettant une vie de plain-pied. Elle dispose également d'un cellier et d'un wc séparé. L'orientation nord-sud permet de profiter d'un jardin arboré et calme en centre-ville.

La maison annexe, de 2003, indépendante et d'environ 69 m², interpelle par son architecture atypique et son identité singulière. Elle s'ouvre sur un grand séjour avec cuisine, pensé comme un espace de vie autonome, ainsi qu'un espace pouvant être adapté en chambre. La configuration actuelle permet l'aménagement d'une salle d'eau et de WC. Le DPE de cette maison annexe est classé en E.
Elle dispose d'une terrasse à l'ouest, donnant sur le jardin avec divers cabanons et un four à pizza en dur.

La configuration du bien permet une organisation distincte des espaces, avec de réelles possibilités d'évolution ou de division, selon les projets : résidence principale avec logement indépendant, projet locatif, profession indépendante, maison familiale évolutive, projet intergénérationnel ou accueil d'amis en toute autonomie.

Les deux biens sont reliés au tout à l'égout.

Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet LA TREMBLADE- LA PALMYRE. N'hésitez pas à nous contacter !

À vendre, charmante maison à usage d'habitation située à LA PALMYRE, référence 12913, au prix de 420000 €. Cette maison de 134 m² sur un terrain de 620 m² comprend 7 pièces dont 3 chambres au rez-de-chaussée.

Elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour exposé nord-est, de 2 salles d'eau, 2 WC, et d'une très belle véranda. Le chauffage est assuré par des radiateurs + climatisation réversible, et l'eau chaude par un ballon électrique. Un conduit de cheminée est présent.

La maison est en bon état, construite en parpaing en 1962, avec des fenêtres mixtes bois-PVC et des volets PVC. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. En rez-de-jardin, un garage et une dépendance de 24 m² complètent ce bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une terrasse et d'un cabanon. La maison bénéficie d'une exposition nord-sud, à seulement 0.80 km des commerces et 1.50 km de la mer.

Vous trouverez à proximité divers restaurants, boulangeries, une pharmacie, un supermarché, un bureau de poste, un boucher, un poissonnier, ainsi que des espaces verts.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Guy Hoquet La Palmyre.

Logement à consommation énergétique excessive