Maison spacieuse à vendre à LES MATHES

A PROXIMITE DES PLAGES - QUARTIER CALME - MAISON 6 PIÈCES AU CALME

À 5 km de l'océan Atlantique, votre agence Guy Hoquet LA TREMBLADE est heureuse de vous proposer en vente aux MATHES (17570), cette maison de 6 pièces au calme de 149 m² et de 700 m² de terrain. Son intérieur comporte un grand séjour/salle à manger de 48 m², quatre chambres de 11 m² à 15 m², une cuisine aménagée équipée, un cellier et un bureau. Il compte également une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Un chauffage fonctionnant à l'électricité est mis en place ainsi qu'une climatisation.

Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage. La maison dispose d'un jardin de 500 m².

C'est une maison construite en 2023 de plain-pied. L'intérieur de la maison est en bon état. Côté stationnement, elle dispose d'un garage.

Cette maison se situe dans un quartier calme. Il y a l'École Primaire les Mathes à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à la nationale N150 à 17 km. On trouve trois restaurants, une boulangerie, une supérette, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie dans les environs.

Cette maison est proposée à l'achat pour 495 000 €. Le prix net est de 475 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21 % du prix du bien soit 20 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA TREMBLADE.

À vendre aux Mathes, à seulement 5 km des plages et proche de La Palmyre, belle maison lumineuse de 170 m² orientée sud-ouest. Idéalement située à 700 m des commerces et à 5 min des écoles, elle offre un cadre de vie agréable et apaisant.

Une vaste pièce de vie lumineuse de 49 m², s'ouvre sur une grande terrasse exposée sud-ouest avec vue dégagée. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, un bureau, ainsi que deux chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains, WC et dressing.
À l'étage, un espace de 70 m² offre de multiples possibilités : deux chambres, deux pièces en enfilade idéales pour aménager salle de jeux ou rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un accès au grenier.

Un garage de 25 m² communique directement avec la maison. En sous-sol, vous disposez d'un atelier de 27 m², d'une grande pièce de 30 m² et d'une cave de 8 m².
La maison bénéficie d'équipements modernes tels que la climatisation réversible dans toutes les pièces, un chauffe-eau thermodynamique et un adoucisseur d'eau.
Le jardin clos, piscinable, sans vis à vis, invite à la détente et offre un beau potentiel paysager.

Cette maison est idéale pour profiter de la douceur de vivre en Charente-Maritime, que ce soit en résidence principale ou secondaire.

Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 420 500 €. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence Guy Hoquet LA TREMBLADE/LA PALMYRE pour plus d'informations.