Achat ARVERT 17530

Achat ARVERT 17530

Maison Arvert 3 pièce(s)

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Maison Arvert 3 pièce(s)

+12

Maison Arvert 3 pièce(s)

ARVERT 17530

248 900 € *

* 248900 € honoraires inclus

235 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

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Réf : 12811

Située à Arvert, à proximité immédiate des commerces et du pôle médical, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement recherché, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie en Charente-Maritime. Conforme à la réglementation RT 2012,... Voir plus

83.5 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Maison Arvert 3 pièce(s)

Descriptif

Réf : 12811

Située à Arvert, à proximité immédiate des commerces et du pôle médical, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement recherché, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie en Charente-Maritime. Conforme à la réglementation RT 2012,... Voir plus

83.5 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Lotissement

Oui

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

2015

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à granulés

Date ERP

14/10/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

96 kWh/m2 par an

Surface terrain

571 m2

Bilan énergétique

Note : B

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 96 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 2* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

2 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 7 pièces 320 m² 16

A visiter rapidement, cet ancien ensemble immobilier composé de 2 habitations de 160m² environ chacune, de 120m² de dépendances et d'un hangar de 90m² sur une parcelle de plus de 1500m² .
Celui-ci nécessite une rénovation totale mais pourra répondre à différents types de projet.
N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter.

Maison 4 pièces 94 m² 10

Située à Arvert (17530), dans un environnement résidentiel paisible, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie recherché en Charente-Maritime, à seulement 900 mètres des commerces et à quelques minutes des plages de Ronce-les-Bains et de La Palmyre.

Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante d'environ 42 m², lumineuse et agréable à vivre, idéale pour les moments de convivialité. La partie nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant une organisation fonctionnelle et confortable.

Un garage attenant et communicant complète l'ensemble, parfait pour stationner à l'abri ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle facile d'entretien, agrémentée d'une terrasse bien exposée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Le quartier calme et résidentiel, la proximité des commodités, des plages, de la forêt et des pistes cyclables de la côte sauvage font de ce bien une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire.

Maison 6 pièces 120 m² 9

Idéalement située à Arvert, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces accessibles à pied, cette maison des années 60, offrant environ 120 m² de surface utile, est habitable de plain-pied et présente un beau potentiel d'aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée par véranda, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, d'une grande chambre d'environ 16 m², d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, permettant une vie confortable sur un seul niveau.

À l'étage, un espace d'environ 50 m² offre de belles surfaces à exploiter selon vos besoins. Il comprend actuellement trois pièces ainsi qu'une salle de bains avec WC, laissant place à de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs ou suite parentale.

Un garage attenant de 27 m² complète l'ensemble.
La maison a bénéficié de travaux de rénovation partiels (électricité, plomberie, menuiseries et système de chauffage), constituant une base saine pour finaliser les aménagements selon vos envies.

Exposée plein sud, elle profite d'un jardin intimiste, idéal pour les moments de détente.
La situation est particulièrement recherchée : commerces à 200 mètres, plages à moins de 10 km, dans un environnement pratique et agréable en Charente-Maritime.

Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un projet de rénovation, à découvrir sans tarder.

Maison 3 pièces 76 m² 10

À 1,2km des commerces du centre d'Arvert et à 10 minutes des plages de Ronce-les-Bains, découvrez cette maison de plain-pied à fort potentiel, édifiée sur un beau terrain d'environ 1500 m² avec double accès.

Construite en 1984, elle propose aujourd'hui 76 m² habitables comprenant :

- Un espace de vie traversant de 40 m² avec cuisine ouverte sur séjour et salle à manger,
- Une cheminée à insert pour les soirées d'hiver,
- Un patio vitré / véranda
- 2 chambres,
- Une salle de bains et WC séparé.

Côté annexes :
- Un garage attenant à la maison de 26 m²,
- Un atelier indépendant de 23 m²,

L'électricité a été fiabilisée. Néanmoins ,des travaux de modernisation restent à prévoir.

Vous cherchez un lieu paisible mais proche de tout, avec du terrain, du potentiel, et des dépendances ?
Ce bien est fait pour vous.

Projet familial, résidence secondaire ou investissement avec agrandissement possible : à vous d'écrire la suite.

À 15 minutes des plages de La Palmyre ? Opportunité rare sur le secteur.

Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Pascal CHARRON

Votre conseiller

Pascal CHARRON, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé