Maison plain pied 90 m², proche centre ville et plages

En vente : à ARVERT (17530), découvrez cette maison de 4 pièces de 89,53 m². Elle dispose de trois chambres de 11 m² à 13 m², d'une salle d'eau, de toilettes, d'un cellier et d'un dégagement.

Le terrain du bien est de 458 m².

Il s'agit d'une maison de plain-pied dont la construction a démarrée en 2023. Côté stationnement, elle dispose d'un garage et deux places de parking.

L'École Élémentaire Arvert et l'École Maternelle Arvert sont implantées dans la commune.

Le mandat de cette maison est exclusif et les frais de notaire réduits

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à ARVERT.

À seulement quelques minutes des plages de La Palmyre et Ronce-les-Bains, cette maison contemporaine d'environ 125 m², construite en 2011 puis agrandit en 2020, sur un terrain clos de 450 m², offre un cadre de vie agréable et bien pensé, sur le littoral de la Charente-Maritime.

Un intérieur fonctionnel et lumineux :
- Pièce de vie traversante exposée sud-est, avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
- Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC.
- Une seconde salle d'eau, WC séparés.

Chauffage au poêle à bois et climatisation réversible pour un confort en toute saison.

Un extérieur privé et bien aménagé :
- Le jardin clos accueille une piscine chauffée et couverte, un patio et un pool house, pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
- Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques assurent isolation et sécurité.

Une localisation pratique et attractive :
- Commerces à 5 minutes de vélo
- Plages de La Palmyre et Ronce-les-Bains à moins de 10 km

Une maison moderne dans une région recherchée de la côte Atlantique.
Idéale en résidence principale comme secondaire.

? Contactez l'agence Guy Hoquet La Tremblade pour toute information complémentaire ou une visite.

Nous vous invitons à découvrir en exclusivité cette charmante maison des années 70, idéalement située à 750 mètres des commerces et à seulement quelques minutes des plages de RONCE-LES-BAINS et LA PALMYRE, sans vis-à-vis.

D'une surface habitable de plus 130 m², ce bien se compose de 6 pièces, dont 3 chambres. Vous apprécierez son agencement fonctionnel comprenant :

- Une entrée avec dégagement,
- Une cuisine aménagée et équipée,
- Un salon-séjour lumineux traversant avec cheminée à insert et clim réversible
- Une salle de bains avec douche et placard,
- Un WC indépendant,
- Une arrière-cuisine, une buanderie, et un vestibule.
Le tout est situé sur un terrain clos d'environ 1200 m², parfaitement entretenu. À l'extérieur, profitez d'un double garage, d'un grand jardin, et d'un portail électrique pour plus de confort.

Les atouts de cette maison :

- Plain-pied, idéal pour tous les âges,
- De beaux volumes et une luminosité agréable,

Côté technique, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage par climatisation réversible et électricité, ainsi que d'un système d'assainissement tout à l'égout.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché !

Exclusivité Guy Hoquet LA TREMBLADE
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