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Achat Étaules 17750
Achat Étaules 17750
Maison Moderne 2014 de 140 m² – 4 Chambres, Suite Parentale & Jardin – Étaules (17750)
Maison Moderne 2014 de 140 m² – 4 Chambres, Suite Parentale & Jardin – Étaules (17750)
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Maison Moderne 2014 de 140 m² – 4 Chambres, Suite Parentale & Jardin – Étaules (17750)

Étaules 17750
337 300 € *

* 337300 € honoraires inclus

320 000 € Hors Honoraires

Honoraires : à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :
Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

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Réf : 12951
Construction 2014 • 140 m² • 4 Chambres dont Suite • Piscine • Calme & Commodités à pied Située au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville d'Étaules, cette superbe maison contemporaine de 2014 dévelo... Voir plus
135 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
1 parking(s)
Maison Moderne 2014 de 140 m² – 4 Chambres, Suite Parentale & Jardin – Étaules (17750)

Descriptif

Réf : 12951
Construction 2014 • 140 m² • 4 Chambres dont Suite • Piscine • Calme & Commodités à pied Située au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville d'Étaules, cette superbe maison contemporaine de 2014 dévelo... Voir plus
135 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
150 kWh\/m2 par an
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
0
Neuf - Ancien
Ancien
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Au Sol
Année construction
2014
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Accès Ecole
3 min
Distance Commerces
0.80 km
Surface terrain
682 m2

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 150 kWh /m².an
émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
5 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1870€ et 2580€ au 01/01/2023

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Le quartier

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Dans un environnement résidentiel paisible et boisé d'Étaules, découvrez cette belle maison traditionnelle en briques. Offrant un parfait équilibre entre qualité de construction et confort moderne, elle bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 700 mètres à pied des commerces, des écoles, et à 20 minutes des plages de La Palmyre, de Ronce-les-Bains et de Royan.

? UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ET FONCTIONNEL
Parfaitement pensée pour accueillir une famille, cette maison chaleureuse se distingue par son agencement optimisé et son calme absolu :

Espace jour : Une distribution fonctionnelle tournée vers la douceur de vivre du littoral de Charente-Maritime.

Espace nuit complet : 4 chambres confortables, idéales pour les enfants, recevoir des proches ou aménager un espace bureau/télétravail.

Salles d'eau : Une salle de bains, une salle d'eau indépendante et 2 WC pour un confort optimal au quotidien.

? UNE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE DE QUALITÉ

Le gros oeuvre : Sa construction en briques garantit une excellente inertie thermique, une grande durabilité et un confort sain en toutes saisons.

L'environnement : Un quartier résidentiel calme et verdoyant, tout en restant connecté à la vie de la commune.

? LE VERDICT DE L'AGENCE
Ce bien coche toutes les cases de la maison familiale par excellence ou d'un pied-à-terre proche de l'océan. Sa proximité immédiate des commodités à pied (700m) et son cadre arboré en font une opportunité à ne pas manquer.

Les + : Construction en briques, 4 vraies chambres, quartier boisé très calme, commerces accessibles à pied.

Contactez-nous sans tarder pour planifier votre visite !
Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

Afficher le numéro Nos honoraires
Guy Hoquet
Collaborateur Céline VENTURA

Votre conseiller

Céline VENTURA, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé
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