Achat ETAULES 17750

Achat ETAULES 17750

Maison Etaules 8 pièce(s) 304 m2

Maison Etaules 8 pièce(s) 304 m2

Maison Etaules 8 pièce(s) 304 m2

Maison Etaules 8 pièce(s) 304 m2

+14

Maison Etaules 8 pièce(s) 304 m2

ETAULES 17750

646 000 € *

* 646000 € honoraires inclus

620 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

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Réf : 12580

Venez découvrir cette vaste villa de plus de 300m2 située dur la commune de ETAULES (17). À 15 minutes de ROYAN et des plages des stations balnéaires de RONCE-LES-BAINS et de LA PALMYRE , visiter cette maison de qualité où rien ne manque. Ell... Voir plus

304 m²

8 pièce(s)

5 chambre(s)

Maison Etaules 8 pièce(s) 304 m2

Descriptif

Réf : 12580

Venez découvrir cette vaste villa de plus de 300m2 située dur la commune de ETAULES (17). À 15 minutes de ROYAN et des plages des stations balnéaires de RONCE-LES-BAINS et de LA PALMYRE , visiter cette maison de qualité où rien ne manque. Ell... Voir plus

304 m²

8 pièce(s)

5 chambre(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Distance Commerces

1 km

Distance Train

16 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

3 min

Accès Gare

19 min

Type Chauffage

Individuel

Date ERP

08/11/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

3 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 3 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

3 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 9 pièces 261 m² 17

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Etaules, offrant un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie d'environ 260 m², cette propriété de style Charentaise, construite en 1890, se compose de 9 pièces dont 5 chambres, réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux avec une cheminée d'époque modernisée avec un insert bien intégré, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de jeux, une chambre avec coin douche, un wc indépendant ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains et wc. À l'étage, un vaste dégagement avec placards, 3 chambres supplémentaires, un atelier/bureau, une salle d'eau avec WC, et deux greniers complètent l'ensemble.

Le terrain de plus de 1600 m² est agrémenté d'un jardin clos, d'une piscine avec abri télescopique, d'un carport deux voitures, de deux terrasses et de plusieurs petites dépendances. La maison est en bon état général, avec des fenêtres en double vitrage et un assainissement tout à l'égout.

Idéalement située à seulement 300 mètres des commerces et à 10 km de la mer, cette propriété bénéficie d'une exposition Est-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal.

Cette propriété offre un mariage subtile entre le charme de l'ancien et le confort moderne.

Les commodités à proximité incluent une école élémentaire et une école maternelle, ainsi que divers commerces.

Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 597300 €. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence Guy Hoquet LA TREMBLADE pour plus d'informations.

Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Pascal CHARRON

Votre conseiller

Pascal CHARRON, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé