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Achat RONCE LES BAINS 17390
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Maison Ronce Les Bains 8 pièce(s) 217m2
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Maison Ronce Les Bains 8 pièce(s) 217m2

RONCE LES BAINS 17390
498 500 € *

* 498500 € honoraires inclus

475 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :
Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

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Réf : 12809
Située au coeur de Ronce-les-Bains, cette maison ronçoise bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 100 mètres de la plage, avec une vue dégagée sur l'Île d'Oléron. Un cadre rare et recherché, au sein de cette station balnéaire emblématiqu... Voir plus
217 m²
8 pièce(s)
6 chambre(s)
1 sdb
2 sde
Maison Ronce Les Bains 8 pièce(s) 217m2

Descriptif

Réf : 12809
Située au coeur de Ronce-les-Bains, cette maison ronçoise bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 100 mètres de la plage, avec une vue dégagée sur l'Île d'Oléron. Un cadre rare et recherché, au sein de cette station balnéaire emblématiqu... Voir plus
217 m²
8 pièce(s)
6 chambre(s)
1 sdb
2 sde

Fiche technique du bien

Lotissement
Non
Distance Commerces
0.3 km
Distance Train
28.5 km
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
9 min
Accès Gare
36 min
Bien en copropriété
Non
Jardin
Non
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Convecteurs
Etat intérieur
Bon
Digicode
Non
Piscine
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Date ERP
14/09/2023
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
191 kWh/m2 par an
Surface terrain
269 m2

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 191 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 40* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
40 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison spacieuse à vendre à La Tremblade - 11 pièces, 7 chambres
Maison 11 pièces 306 m² 17
LA TREMBLADE 17390
486 450 €
Située à La Tremblade, dans un environnement calme et recherché, cette propriété de caractère offre de très beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif.

Implantée sur un terrain de plus de 3 300 m², cette maison développe environ 306 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle se compose de 11 pièces, dont 7 chambres, et propose une organisation rare et modulable.
En rez-de-chaussée, deux appartements indépendants offrent chacun une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéals pour de la location, de l'accueil familial ou une activité indépendante.
À l'étage, un vaste espace de vie avec véranda, un bureau et cinq chambres supplémentaires permettent d'envisager une grande maison familiale ou un projet mixte habitation / rendement.

La maison dispose d'une cuisine aménagée, d'un système de chauffage mixte fuel et électrique, ainsi que d'une cheminée avec insert, apportant confort et convivialité. Le séjour bénéficie d'une exposition sud-est, et l'ensemble est équipé de volets roulants électriques.

À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'un jardin clos, d'un garage, d'une cave et d'une chaufferie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que la mise aux normes de l'assainissement, offrant une belle marge de valorisation.

La situation est idéale : commerces à moins d'un kilomètre, plages à environ 5 km, écoles et collège à proximité, dans un secteur recherché de La Tremblade.

Un bien rare par sa surface, son terrain et son potentiel d'exploitation, particulièrement adapté à un investisseur ou à un projet familial d'envergure.
Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

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Guy Hoquet
Collaborateur Pascal CHARRON

Votre conseiller

Pascal CHARRON, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé
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